孔雀东南飞，五里一徘徊。坪山区筑巢引凤，引来了知名话剧社。

“不久的将来，街坊们在家门口就可以看戏剧了！”政策的利好，招商的成功，让喜爱戏剧的周先生对未来的精神生活充满向往。

然而在两天前，周先生还深陷纠纷泥淖，畅想的精神生活还充满着阴霾。

担当作为显本色。近日，坪山法院坚持能动司法，高效化解周先生的矛盾纠纷，及时打通重点民生项目落地的“堵点”，助力坪山打造东部文化新高地跑出加速度。

    幸福的烦恼

周先生的烦恼，源于一起房屋租赁合同纠纷。

周先生有处厂房，一直长租给深圳某家具公司作生产经营。讵料自2022年7月起，深圳某家具公司连续数月拖欠租金，经社区等多方调解，仍未按时支付。

不得已，周先生只得向坪山法院具状起诉，请求判令解除房屋租赁合同，要求深圳某家具公司支付租金、租金差额及违约金等共计300万余元，并申请查封工厂内机器设备等财物。

诉讼期间，坪山区引进北京龙马社，致力于打造坪山国际戏剧节，并拟于年内开幕。而周先生的厂房被纳入坪山国际戏剧节项目范围内。

“国际戏剧节是区里利民惠民的重点民生项目，作为老百姓我完全支持配合，也恳请法院同意搬迁涉案查封财物，腾空厂房，全力服务项目建设。”2023年10月底，周先生向坪山法院申请执行，将涉案查封财物转移至它处存放。

“三步走”能动办案 

争议厂房属于区里重大拆迁项目范围内，案件的处理不仅关乎当事人的合法权益，也影响区里重点项目建设工程的整体建设进度。

由于双方纠纷延宕日久，矛盾比较激烈，坪山法院立案庭谭忠华执行团队承接该案件后，仔细研判快速反应，旋即制定“三步走”能动办案法。

“孙子兵法里说，知己知彼百战百胜。我们第一步要做的是现场勘查，摸排矛盾风险。”经走访了解，谭忠华发现深圳某家具公司由于经营不善，早已陷入停工停产状态，工厂内只有几个安保人员在值班看守。谭忠华告诫安保人员配合法院执行，并就相关政策和法律法规进行宣传。

“执行情况了然于胸后，第二步就是联络沟通，释法析理。”在与深圳某家具公司相关负责人沟通过程中，谭忠华有的放矢做好法律释明，明确其腾退义务，打消深圳某家具公司对案件办理的疑虑。

接下来，谭忠华还主动协调社区等相关部门进行协商，共同谋划搬迁方案，并对深圳某家具公司相关负责人进行思想疏导，分析利弊，让其充分了解项目建设的重大意义，最终成功引导其支持配合搬迁工作。

处变不惊速执行 

11月8日，深圳的天气依旧酷若盛夏，工厂里的空气弥漫着蒸腾热气。执行人员按照既定方案，分工维持秩序，拉警戒线，对查封搬迁设备进行现场登记核对。

“来人啦，这里有人在抢东西！”搬迁过程中，几名自称深圳某家具公司员工的人员意图冲闯执行现场，阻挠执行干警，同时大声呼喊，引起周边民众围观。

“我们是在依法搬迁，请你们主动配合，切勿横加阻拦，以身试法。”面对突发意外事件，谭忠华沉着处置，耐心释法析理，并明确告知若继续无理阻挡，将会对其采取强制措施。在强大的法律威慑下，上述人员认识到自己的错误，为自己的过激行为表示悔过，承诺不再阻挡法院搬迁工作。

“坪山文化建设军功章上有你们高效执行的一份功劳。我现在很期待国际戏剧节早日开幕，期待早日看到喜欢的剧目。”搬迁工作持续了一整天，所有查封设备均成功搬离，案件顺利执行完毕。看着腾退一空的厂房，周先生愁容尽销，眼里满含对未来文化生活的渴望。

“此次搬迁工作，是坪山法院紧扣区委中心工作，能动履职、精准发力，打通房屋搬迁的难点堵点，服务保障重点建设项目高质高效推进的缩影，也为今后开展类似工作提供有益借鉴。”坪山法院审委会专职委员、立案庭庭长陈勇安说。坪山法院将一如既往，为区域经济社会发展提供有力司法服务和保障。