在执行程序中，如何平衡各方权益，促进案涉财产快速高效处置，实现价值最大化？

　　在坪山法院近期执行的一起劳动争议纠纷案件中，给出了“三方监管+自行处置”的创新答案，不仅为49名员工追回30万元欠薪，还实现申请执行人、被执行人、出租人、买受人四方共赢。

　　“我们引进了第三方，资产卖了个好价钱，还清了相关债务，谢谢法院！”近日，被执行人给坪山法院执行员谭忠华来电致谢，分享无讼一身轻的感慨。很难想象，一年前，他们还为停业“欠薪”而一筹莫展。

　　陷困局 酒店倒闭又欠薪

　　陆某等49人受雇于深圳某酒店，后该酒店因经营不善突然停业，致使员工们失业，且数月工资被拖欠。

　　员工们追讨欠薪无果，便依法申请劳动仲裁。经劳动争议调解委员会调解，深圳某酒店承诺在2024年6月、7月，分三批支付拖欠工资，双方达成调解协议。但约定支付期限届满后，员工们仍未收到工资款，遂向法院申请强制执行。

　　案件受理后，谭忠华第一时间对深圳某酒店发起网络财产查询和实地现场调查，发现酒店已停止经营，除遗留在酒店一至八楼的一批餐厨设备、桌椅床铺外，未能查找到其他可供执行财产。

　　但上述物品估值过低，如果进行强制拍卖成本较高，且需要花费较长时间，最终拍卖的金额远远不够支付工人工资，无法达到最佳执行效果。而酒店房屋出租方则急于对外招租，催促法院赶紧执行，彻底搬空房屋。

　　破死局 自行处置获新生

　　为妥善解决工人工资问题，谭忠华坚持“如我在诉”理念，力促案结事了，决定先对酒店内的物品进行查封，并召集员工代表陆某、酒店负责人林某、酒店房屋出租人顾某进行协商，希望引进第三方，盘活闲置不良资产。

　　“现在酒店行业行情不好，司法拍卖价格偏低，能否允许我们自行寻找业内买家，卖个好价钱。”酒店负责人林某意识到拖欠工人工资的行为，可能导致的严重法律后果，表示愿意配合招商引资行动，但对已被法院查封的资产处置存有顾虑。

　　“你的担忧不无道理，值不值钱，值多少钱，只有业内人士才知道。”为实现查封物品价值最大化，经慎重研究讨论，按照相关法律规定，谭忠华决定给予林某自行处置资产的机会，这样既能够提高成交价值，也能够使招商引资的第三方节省经营成本。

　　谭忠华及时指导员工代表、酒店负责人、酒店房屋出租人制定资产处置方案，并成立由法院、员工代表、酒店房屋出租人三方组成的联合监督小组，明确收款账户为法院执行款专户，确保处置资金优先清偿员工工资，处置过程全程接受联合监督小组监督。

　　在市场公允价格下，酒店负责人很快找到专门经营酒店业务的买受人，员工代表陆某、酒店负责人林某、酒店房屋出租人顾某与买受人达成协议，以高于估值的价格完成资产转让。

　　目前，49位工人30万元的工资款已全部到账。自此，该案得以圆满执结。坪山法院巧妙破解执行难题，实现各方利益最大化，成功腾退了这栋八层建筑。

　　解新局 三方监督+自行处置=更优解

　　“三方监督+自行变卖”财产处置模式，主要针对事实清楚、关系清晰、双方均期望快速实现资产变现的案件，通过“法院+申请执行人+利害关系人”全程监督被执行人“自行变卖”模式，大幅提高标的物处置效率，着力解决财产变现难问题，实现多赢共赢。相较于传统司法处置周期较长、环节较多、矛盾冲突激烈，“三方监管+自行处置”模式通过司法创新，变法院强制处置为债务人自动处置，为保障当事人权益、提升执行效率、化解社会矛盾提供了“更优解”。

　　本案是坪山法院践行“如我在诉”理念的一个缩影，通过简化财产处置流程，进一步打通了执行堵点，为涉众涉企案件执行提供了可复制的“速执样板”。下一步，坪山法院将继续秉持善意文明执行理念，用活用好财产处置机制，依法有效促成财产顺利妥善变现，打通胜诉权益兑现“最后一公里”。